Prix immobilier Charlas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charlas. Pour les maisons, le m² y est 53 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

742 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

633 € — 1 107 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

164 335 €

surface médiane 170 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charlas, le taux global est de 28.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.7 %

commune + EPCI

Taux communal

24.8 %

Taux EPCI

3.9 %

CC Cœur et Coteaux du Comminges

TFPB moyenne / bien

526 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 836 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

251

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

20 210 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charlas est MACRON (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

36.0 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Charlas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charlas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Charlas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lautignac254 hab.1 335 €/m²
• Roumens248 hab.1 065 €/m²
• Saint-Pierre254 hab.1 813 €/m²
• Boutx256 hab.1 200 €/m²
• Saux-et-Pomarède246 hab.1 655 €/m²
• Touille245 hab.891 €/m²
• Montclar-Lauragais245 hab.1 640 €/m²
• Sainte-Livrade257 hab.997 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charlas ?

Le prix médian au m² à Charlas est de 742 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Charlas ?

Charlas compte 251 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charlasiens).

Y a-t-il la fibre à Charlas ?

Oui, à Charlas 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charlas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charlas est de 28.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Charlas est-elle une ville sûre ?

Charlas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Charlas ?

Le revenu médian par foyer à Charlas est de 20 210 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.