Prix immobilier Roumens en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roumens. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 065 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

909 € — 1 230 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

238 000 €

surface médiane 270 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roumens, le taux global est de 32.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.1 %

commune + EPCI

Taux communal

28.9 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Lauragais Revel Sorezois

TFPB moyenne / bien

724 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 261 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

248

Évolution 5 ans

+3.3 %

Revenu médian

24 680 €

par an, par foyer

Densité

70 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roumens est LE PEN (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

30.9 %

Droite

1.1 %

Extrême droite

44.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roumens est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roumens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Roumens, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saux-et-Pomarède246 hab.1 655 €/m²
• Touille245 hab.891 €/m²
• Charlas251 hab.742 €/m²
• Montclar-Lauragais245 hab.1 640 €/m²
• Saint-André243 hab.1 206 €/m²
• Sana243 hab.1 646 €/m²
• Lautignac254 hab.1 335 €/m²
• Saint-Pierre254 hab.1 813 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roumens ?

Le prix médian au m² à Roumens est de 1 065 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Roumens ?

Roumens compte 248 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roumensois, roumensoises).

Y a-t-il la fibre à Roumens ?

À Roumens, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roumens ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roumens est de 32.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roumens est-elle une ville sûre ?

Roumens se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roumens ?

Le revenu médian par foyer à Roumens est de 24 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.