Prix immobilier Niafles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Niafles. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 190 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

650 € — 1 387 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

104 000 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Niafles, le taux global est de 63.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

63.1 %

commune + EPCI

Taux communal

57.1 %

Taux EPCI

6.0 %

CC du Pays de Craon

TFPB moyenne / bien

898 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 424 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

350

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

23 930 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Niafles est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.0 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

12.5 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

33.3 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Niafles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Niafles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

55.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Niafles compte 1 monument historique.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Niafles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Placé350 hab.1 132 €/m²
• Saint-Aignan-de-Couptrain347 hab.698 €/m²
• Neuilly-le-Vendin344 hab.770 €/m²
• Senonnes360 hab.1 000 €/m²
• Le Ham360 hab.860 €/m²
• Saint-Loup-du-Gast337 hab.417 €/m²
• Saint-Loup-du-Dorat336 hab.1 051 €/m²
• Saint-Germain-d'Anxure365 hab.1 422 €/m²

Voir toutes les communes du Mayenne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Niafles ?

Le prix médian au m² à Niafles est de 1 190 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Niafles ?

Niafles compte 350 habitants selon le dernier recensement INSEE (les niaflais, niaflaises).

Y a-t-il la fibre à Niafles ?

Oui, à Niafles 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Niafles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Niafles est de 63.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Niafles est-elle une ville sûre ?

Niafles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Niafles ?

Le revenu médian par foyer à Niafles est de 23 930 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.