Prix immobilier Champagne-et-Fontaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champagne-et-Fontaine. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

900 €

59 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 186 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

516 € — 1 243 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 157 € — 1 214 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

158 470 €

surface médiane 186 m²

Prix médian d'un appartement

181 063 €

surface médiane 153 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champagne-et-Fontaine, le taux global est de 50.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.4 %

commune + EPCI

Taux communal

36.5 %

Taux EPCI

13.9 %

CC du Périgord Ribéracois

TFPB moyenne / bien

949 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 883 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

347

Évolution 5 ans

-14.3 %

Revenu médian

21 480 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champagne-et-Fontaine est LE PEN (23.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

28.1 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champagne-et-Fontaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Champagne-et-Fontaine compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Champagne-et-Fontaine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Aubin-de-Cadelech347 hab.1 073 €/m²
• Borrèze348 hab.1 300 €/m²
• Douchapt346 hab.1 038 €/m²
• Molières344 hab.1 477 €/m²
• Bourgnac351 hab.1 148 €/m²
• Sainte-Orse352 hab.1 233 €/m²
• Cause-de-Clérans341 hab.1 400 €/m²
• Razac-de-Saussignac341 hab.979 €/m²

Voir toutes les communes du Dordogne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagne-et-Fontaine ?

Le prix médian au m² à Champagne-et-Fontaine est de 1 186 € pour un appartement et 900 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champagne-et-Fontaine ?

Champagne-et-Fontaine compte 347 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champenois-et-fontenois).

Y a-t-il la fibre à Champagne-et-Fontaine ?

Oui, à Champagne-et-Fontaine 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champagne-et-Fontaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champagne-et-Fontaine est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Champagne-et-Fontaine ?

Le revenu médian par foyer à Champagne-et-Fontaine est de 21 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.