Quel est le prix au m² à Vaiges ?

Le prix médian au m² à Vaiges est de 1 009 € pour un appartement et 1 267 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vaiges ?

Vaiges compte 1 166 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vaigeois).

Y a-t-il la fibre à Vaiges ?

Oui, à Vaiges 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vaiges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaiges est de 54.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vaiges ?

Le revenu médian par foyer à Vaiges est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Mayenne · 53480 · 1 166 habitants

Prix immobilier Vaiges en 2026

Vaiges est une commune française de 1 166 habitants (vaigeois) située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 009 €/m², et celui d'une maison de 1 267 €/m² (source DVF, 99 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaiges. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 267 €; 96 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 009 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 868 € — 1 523 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 834 € — 1 146 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 125 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 184 000 €; surface médiane 269 m²
Médiane département (appart): 778 €; sur 241 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 106 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement: 8.9 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaiges, le taux global est de 54.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.1 %
Taux EPCI: 15.5 %; CC des Coëvrons
TFPB moyenne / bien: 1 660 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 041 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 166
Évolution 5 ans: +0.5 %
Revenu médian: 21 430 €; par an, par foyer
Densité: 32 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 16 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaiges est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 13.4 %
Gauche / écologie: 3.9 %
Centre: 35.2 %
Droite: 7.5 %
Extrême droite: 37.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 172 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaiges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vaiges compte 1 monument historique.

Monuments notables

Manoir d'Aubigné (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaiges ?: Le prix médian au m² à Vaiges est de 1 009 € pour un appartement et 1 267 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vaiges ?: Vaiges compte 1 166 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vaigeois).
Y a-t-il la fibre à Vaiges ?: Oui, à Vaiges 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vaiges ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaiges est de 54.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Vaiges ?: Le revenu médian par foyer à Vaiges est de 21 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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