Ardèche · 07170 · 1 148 habitants
Prix immobilier Lussas en 2026
Lussas est une commune française de 1 148 habitants située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 008 €/m², et celui d'une maison de 2 154 €/m² (source DVF, 40 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lussas. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 154 €
- 36 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 008 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 475 € — 2 708 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 583 € — 1 599 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 222 475 €
- surface médiane 93 m²
- Prix médian d'un appartement
- 188 750 €
- surface médiane 96 m²
- Médiane département (appart)
- 1 268 €
- sur 330 communes
- Médiane département (maison)
- 1 749 €
- sur 330 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.
- Loyer appartement
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 10.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lussas, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.0 %
- Taux EPCI
- 4.8 %
- CC Berg et Coiron
- TFPB moyenne / bien
- 801 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 968 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 148
- Évolution 5 ans
- -0.2 %
- Revenu médian
- 23 940 €
- par an, par foyer
- Densité
- 69 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 10 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lussas est MÉLENCHON (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.
- Extrême gauche
- 1.9 %
- Gauche radicale
- 33.3 %
- Gauche / écologie
- 8.0 %
- Centre
- 25.8 %
- Droite
- 4.1 %
- Extrême droite
- 26.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 91 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 91 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lussas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Lussas compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Oppidum de Jastres-Nord
Communes voisines en Ardèche
Si vous explorez Lussas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Désaignes1 151 hab.1 374 €/m²
- Lalevade-d'Ardèche1 143 hab.1 048 €/m²
- Rompon1 136 hab.527 €/m²
- Prades1 174 hab.1 572 €/m²
- Talencieux1 121 hab.1 521 €/m²
- Saint-Félicien1 119 hab.892 €/m²
- Villevocance1 182 hab.1 444 €/m²
- Mauves1 188 hab.2 164 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lussas ?
- Le prix médian au m² à Lussas est de 1 008 € pour un appartement et 2 154 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Lussas ?
- Lussas compte 1 148 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Lussas ?
- À Lussas, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Lussas ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lussas est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Lussas ?
- Le revenu médian par foyer à Lussas est de 23 940 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.