Prix immobilier Lalevade-d'Ardèche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lalevade-d'Ardèche. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 477 €

55 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 048 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

1 089 € — 2 343 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

889 € — 1 607 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

97 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 142 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lalevade-d'Ardèche, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

2.3 %

CC Ardèche des Sources et Volcans

TFPB moyenne / bien

988 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 616 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 143

Évolution 5 ans

+3.9 %

Revenu médian

18 260 €

par an, par foyer

Densité

508 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lalevade-d'Ardèche est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

21.8 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

24.6 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

40.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lalevade-d'Ardèche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lalevade-d'Ardèche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 59 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Lalevade-d'Ardèche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lussas1 148 hab.1 008 €/m²
• Rompon1 136 hab.527 €/m²
• Désaignes1 151 hab.1 374 €/m²
• Talencieux1 121 hab.1 521 €/m²
• Saint-Félicien1 119 hab.892 €/m²
• Prades1 174 hab.1 572 €/m²
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• Villevocance1 182 hab.1 444 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lalevade-d'Ardèche ?

Le prix médian au m² à Lalevade-d'Ardèche est de 1 048 € pour un appartement et 1 477 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lalevade-d'Ardèche ?

Lalevade-d'Ardèche compte 1 143 habitants selon le dernier recensement INSEE (les levadois, levadoises).

Y a-t-il la fibre à Lalevade-d'Ardèche ?

À Lalevade-d'Ardèche, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lalevade-d'Ardèche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lalevade-d'Ardèche est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lalevade-d'Ardèche est-elle une ville sûre ?

Lalevade-d'Ardèche se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lalevade-d'Ardèche ?

Le revenu médian par foyer à Lalevade-d'Ardèche est de 18 260 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.