Prix immobilier Mauves en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mauves. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 026 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 164 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

1 276 € — 2 659 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 737 € — 2 347 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

220 200 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

145 000 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 120 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mauves, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Arche Agglo

TFPB moyenne / bien

1 389 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 562 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 188

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

23 280 €

par an, par foyer

Densité

162 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mauves est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.1 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

30.7 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mauves, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ardèche

Si vous explorez Mauves, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villevocance1 182 hab.1 444 €/m²
• Lagorce1 195 hab.1 588 €/m²
• Saint-Romain-d'Ay1 195 hab.982 €/m²
• Andance1 197 hab.1 247 €/m²
• Prades1 174 hab.1 572 €/m²
• Thueyts1 211 hab.1 089 €/m²
• Désaignes1 151 hab.1 374 €/m²
• Lussas1 148 hab.1 008 €/m²

Voir toutes les communes du Ardèche

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mauves ?

Le prix médian au m² à Mauves est de 2 164 € pour un appartement et 2 026 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mauves ?

Mauves compte 1 188 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Mauves ?

Oui, à Mauves 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mauves ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mauves est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mauves ?

Le revenu médian par foyer à Mauves est de 23 280 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.