Prix immobilier Andance en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Andance. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 355 €

76 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 247 €

21 transactions DVF

Fourchette maison

1 052 € — 1 884 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 043 € — 1 328 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

127 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 330 communes

Médiane département (maison)

1 749 €

sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 239 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Andance, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Porte de DrômArdèche

TFPB moyenne / bien

1 245 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 418 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 197

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

21 200 €

par an, par foyer

Densité

181 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Andance est LE PEN (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

22.6 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

26.9 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 167 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Andance, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Andance compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Ardèche

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• Lagorce1 195 hab.1 588 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andance ?

Le prix médian au m² à Andance est de 1 247 € pour un appartement et 1 355 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Andance ?

Andance compte 1 197 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andançois).

Y a-t-il la fibre à Andance ?

Oui, à Andance 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Andance ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Andance est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Andance ?

Le revenu médian par foyer à Andance est de 21 200 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.