Deux-Sèvres · 79220 · 1 193 habitants
Prix immobilier Germond-Rouvre en 2026
Germond-Rouvre est une commune française de 1 193 habitants (germo-roburiens, germo-roburiennes) située dans Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 245 €/m² (source DVF, 68 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Germond-Rouvre. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 245 €
- 68 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 855 € — 1 843 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 185 000 €
- surface médiane 121 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 889 €
- sur 255 communes
- Médiane département (maison)
- 899 €
- sur 255 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Germond-Rouvre, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 40.1 %
- Taux EPCI
- 0.1 %
- CA du Niortais
- TFPB moyenne / bien
- 730 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 818 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 193
- Évolution 5 ans
- +1.9 %
- Revenu médian
- 24 160 €
- par an, par foyer
- Densité
- 67 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Germond-Rouvre est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.0 %.
- Extrême gauche
- 2.0 %
- Gauche radicale
- 24.3 %
- Gauche / écologie
- 9.8 %
- Centre
- 31.8 %
- Droite
- 4.2 %
- Extrême droite
- 27.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 99 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Germond-Rouvre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 92.9 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Germond-Rouvre compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Médard-de-Germond
Communes voisines en Deux-Sèvres
Si vous explorez Germond-Rouvre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Boismé1 181 hab.1 000 €/m²
- Combrand1 167 hab.932 €/m²
- Ardin1 240 hab.903 €/m²
- Saint-Léger-de-Montbrun1 257 hab.1 022 €/m²
- Voulmentin1 124 hab.888 €/m²
- Faye-l'Abbesse1 117 hab.865 €/m²
- La Peyratte1 114 hab.766 €/m²
- Azay-sur-Thouet1 112 hab.748 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Germond-Rouvre ?
- Le prix médian au m² à Germond-Rouvre est de 1 245 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Germond-Rouvre ?
- Germond-Rouvre compte 1 193 habitants selon le dernier recensement INSEE (les germo-roburiens, germo-roburiennes).
- Y a-t-il la fibre à Germond-Rouvre ?
- Oui, à Germond-Rouvre 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Germond-Rouvre ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Germond-Rouvre est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Germond-Rouvre ?
- Le revenu médian par foyer à Germond-Rouvre est de 24 160 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.