Prix immobilier Salignac-Eyvigues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salignac-Eyvigues. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 220 €

111 transactions DVF

Prix médian m² appartement

991 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

853 € — 1 988 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

929 € — 1 437 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 126 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salignac-Eyvigues, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.5 %

commune + EPCI

Taux communal

40.1 %

Taux EPCI

5.4 %

CC du Pays de Fénelon

TFPB moyenne / bien

967 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 124 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 185

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

22 090 €

par an, par foyer

Densité

27 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salignac-Eyvigues est LE PEN (23.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

33.3 %

Droite

7.1 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 169 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salignac-Eyvigues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Salignac-Eyvigues compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Salignac-Eyvigues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Excideuil1 186 hab.896 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salignac-Eyvigues ?

Le prix médian au m² à Salignac-Eyvigues est de 991 € pour un appartement et 1 220 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salignac-Eyvigues ?

Salignac-Eyvigues compte 1 185 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Salignac-Eyvigues ?

Oui, à Salignac-Eyvigues 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salignac-Eyvigues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salignac-Eyvigues est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Salignac-Eyvigues ?

Le revenu médian par foyer à Salignac-Eyvigues est de 22 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.