Quel est le prix au m² à Cénac-et-Saint-Julien ?

Le prix médian au m² à Cénac-et-Saint-Julien est de 1 314 € pour un appartement et 1 634 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cénac-et-Saint-Julien ?

Cénac-et-Saint-Julien compte 1 194 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Cénac-et-Saint-Julien ?

À Cénac-et-Saint-Julien, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cénac-et-Saint-Julien ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cénac-et-Saint-Julien est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cénac-et-Saint-Julien est-elle une ville sûre ?

Cénac-et-Saint-Julien se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cénac-et-Saint-Julien ?

Le revenu médian par foyer à Cénac-et-Saint-Julien est de 21 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Dordogne · 24250 · 1 194 habitants

Prix immobilier Cénac-et-Saint-Julien en 2026

Cénac-et-Saint-Julien est une commune française de 1 194 habitants située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 314 €/m², et celui d'une maison de 1 634 €/m² (source DVF, 127 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cénac-et-Saint-Julien. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 634 €; 124 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 314 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 125 € — 2 216 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 911 € — 1 866 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 035 €; surface médiane 127 m²
Prix médian d'un appartement: 155 000 €; surface médiane 124 m²
Médiane département (appart): 901 €; sur 491 communes
Médiane département (maison): 1 123 €; sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement: 8.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cénac-et-Saint-Julien, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.2 %
Taux EPCI: 4.8 %; CC de Domme-Villefranche du Périgord
TFPB moyenne / bien: 1 017 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 265 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 194
Évolution 5 ans: -0.9 %
Revenu médian: 21 790 €; par an, par foyer
Densité: 58 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 24 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 27 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cénac-et-Saint-Julien est MACRON (24.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 24.7 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 31.4 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 335 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 96 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cénac-et-Saint-Julien est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: 4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cénac-et-Saint-Julien, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 77.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cénac-et-Saint-Julien compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame de la Nativité de Cenac
Eglise de Saint-Julien
Falaise du Conte

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cénac-et-Saint-Julien ?: Le prix médian au m² à Cénac-et-Saint-Julien est de 1 314 € pour un appartement et 1 634 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cénac-et-Saint-Julien ?: Cénac-et-Saint-Julien compte 1 194 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Cénac-et-Saint-Julien ?: À Cénac-et-Saint-Julien, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cénac-et-Saint-Julien ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cénac-et-Saint-Julien est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Cénac-et-Saint-Julien est-elle une ville sûre ?: Cénac-et-Saint-Julien se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Cénac-et-Saint-Julien ?: Le revenu médian par foyer à Cénac-et-Saint-Julien est de 21 790 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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