Prix immobilier Piégut-Pluviers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Piégut-Pluviers. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

872 €

150 transactions DVF

Prix médian m² appartement

678 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

569 € — 1 240 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

403 € — 1 010 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

48 500 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.7 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Piégut-Pluviers, le taux global est de 52.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.6 %

commune + EPCI

Taux communal

46.6 %

Taux EPCI

6.0 %

CC du Périgord Nontronnais

TFPB moyenne / bien

1 291 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 455 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 183

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

20 170 €

par an, par foyer

Densité

63 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Piégut-Pluviers est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

25.0 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

36.2 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 254 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Piégut-Pluviers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Piégut-Pluviers compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Dordogne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Piégut-Pluviers ?

Le prix médian au m² à Piégut-Pluviers est de 678 € pour un appartement et 872 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Piégut-Pluviers ?

Piégut-Pluviers compte 1 183 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Piégut-Pluviers ?

Oui, à Piégut-Pluviers 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Piégut-Pluviers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Piégut-Pluviers est de 52.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Piégut-Pluviers ?

Le revenu médian par foyer à Piégut-Pluviers est de 20 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.