Prix immobilier Montaudin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montaudin. Le prix au m² appartement y est 63 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

859 €

75 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 266 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

556 € — 1 193 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 266 € — 1 266 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

85 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

101 260 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montaudin, le taux global est de 54.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.4 %

commune + EPCI

Taux communal

52.9 %

Taux EPCI

1.5 %

CC du Bocage Mayennais

TFPB moyenne / bien

730 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 344 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

893

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

20 750 €

par an, par foyer

Densité

41 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montaudin est MACRON (43.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

11.0 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

47.1 %

Droite

8.2 %

Extrême droite

27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montaudin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montaudin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montaudin compte 1 monument historique.

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• Ménil892 hab.647 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaudin ?

Le prix médian au m² à Montaudin est de 1 266 € pour un appartement et 859 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montaudin ?

Montaudin compte 893 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montaudinois).

Y a-t-il la fibre à Montaudin ?

Oui, à Montaudin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montaudin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaudin est de 54.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montaudin est-elle une ville sûre ?

Montaudin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montaudin ?

Le revenu médian par foyer à Montaudin est de 20 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.