Prix immobilier Ménil en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ménil. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 462 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

647 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

992 € — 1 907 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

647 € — 647 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 170 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.4 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ménil, le taux global est de 47.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.6 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

4.3 %

CC du Pays de Château-Gontier

TFPB moyenne / bien

698 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 467 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

892

Évolution 5 ans

-7.4 %

Revenu médian

23 140 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ménil est MACRON (39.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.2 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

8.7 %

Centre

42.1 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

27.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ménil, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

66.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 60 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ménil compte 1 monument historique.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Ménil, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montaudin893 hab.1 266 €/m²
• Astillé886 hab.776 €/m²
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• Saint-Aignan-sur-Roë918 hab.565 €/m²
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Voir toutes les communes du Mayenne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménil ?

Le prix médian au m² à Ménil est de 647 € pour un appartement et 1 462 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ménil ?

Ménil compte 892 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ménilois).

Y a-t-il la fibre à Ménil ?

À Ménil, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ménil ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ménil est de 47.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ménil ?

Le revenu médian par foyer à Ménil est de 23 140 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.