Prix immobilier Magny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Magny. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 234 €

43 transactions DVF

Prix médian m² appartement

655 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

831 € — 1 691 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

655 € — 655 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

275 000 €

surface médiane 420 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.4 % par an.

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Magny, le taux global est de 35.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.4 %

commune + EPCI

Taux communal

32.3 %

Taux EPCI

3.1 %

CC Avallon, Vézelay, Morvan

TFPB moyenne / bien

1 026 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 901 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

875

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

24 060 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Magny est LE PEN (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

13.6 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

29.7 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

44.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Magny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

1

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

20

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Magny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Neuvy-Sautour874 hab.890 €/m²
• Escamps870 hab.793 €/m²
• Bassou881 hab.1 000 €/m²
• Venizy867 hab.1 016 €/m²
• Bonnard890 hab.1 217 €/m²
• Tanlay897 hab.968 €/m²
• Cuy853 hab.1 893 €/m²
• Chemilly-sur-Yonne899 hab.1 258 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magny ?

Le prix médian au m² à Magny est de 655 € pour un appartement et 1 234 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Magny ?

Magny compte 875 habitants selon le dernier recensement INSEE (les magnycois).

Y a-t-il la fibre à Magny ?

Oui, à Magny 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Magny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Magny est de 35.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Magny ?

Le revenu médian par foyer à Magny est de 24 060 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.