Quel est le prix au m² à Loiré ?

Le prix médian au m² à Loiré est de 654 € pour un appartement et 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loiré ?

Loiré compte 885 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loiréen).

Y a-t-il la fibre à Loiré ?

À Loiré, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loiré ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loiré est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Loiré ?

Le revenu médian par foyer à Loiré est de 20 650 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Maine-et-Loire · 49440 · 885 habitants

Prix immobilier Loiré en 2026

Loiré est une commune française de 885 habitants (loiréen) située dans Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 654 €/m², et celui d'une maison de 977 €/m² (source DVF, 72 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loiré. Le prix au m² appartement y est 48 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 977 €; 71 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 654 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 656 € — 1 350 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 654 € — 654 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 125 000 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 85 000 €; surface médiane 130 m²
Médiane département (appart): 1 269 €; sur 178 communes
Médiane département (maison): 1 493 €; sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 15.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loiré, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.3 %
Taux EPCI: 1.8 %; CC Anjou Bleu Communauté
TFPB moyenne / bien: 776 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 933 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 885
Évolution 5 ans: +2.8 %
Revenu médian: 20 650 €; par an, par foyer
Densité: 26 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loiré est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 11.8 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 40.4 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loiré, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 73.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations: 2
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loiré ?: Le prix médian au m² à Loiré est de 654 € pour un appartement et 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Loiré ?: Loiré compte 885 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loiréen).
Y a-t-il la fibre à Loiré ?: À Loiré, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Loiré ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loiré est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Loiré ?: Le revenu médian par foyer à Loiré est de 20 650 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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