Prix immobilier Chaudefonds-sur-Layon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaudefonds-sur-Layon. Le prix au m² appartement y est 255 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 827 €

55 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 500 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 016 € — 2 278 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 500 € — 4 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

135 000 €

surface médiane 30 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.4 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaudefonds-sur-Layon, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

43.4 %

Taux EPCI

2.5 %

CC Loire Layon Aubance

TFPB moyenne / bien

702 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 526 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

934

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

22 260 €

par an, par foyer

Densité

62 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaudefonds-sur-Layon est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

24.8 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

33.7 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaudefonds-sur-Layon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 290 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chaudefonds-sur-Layon compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Chaudefonds-sur-Layon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Blou944 hab.1 017 €/m²
• Angrie922 hab.333 €/m²
• Le Coudray-Macouard951 hab.1 259 €/m²
• Louresse-Rochemenier894 hab.1 750 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaudefonds-sur-Layon ?

Le prix médian au m² à Chaudefonds-sur-Layon est de 4 500 € pour un appartement et 1 827 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chaudefonds-sur-Layon ?

Chaudefonds-sur-Layon compte 934 habitants selon le dernier recensement INSEE (les califontains).

Y a-t-il la fibre à Chaudefonds-sur-Layon ?

Oui, à Chaudefonds-sur-Layon 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chaudefonds-sur-Layon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaudefonds-sur-Layon est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chaudefonds-sur-Layon ?

Le revenu médian par foyer à Chaudefonds-sur-Layon est de 22 260 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.