Prix immobilier Cuy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cuy. Le prix au m² appartement y est 110 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 86 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 894 €

64 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 893 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 344 € — 2 350 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 893 € — 1 893 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

204 500 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

195 000 €

surface médiane 103 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cuy, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.6 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

5.4 %

CC Yonne Nord

TFPB moyenne / bien

813 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 861 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

853

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

23 020 €

par an, par foyer

Densité

119 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cuy est LE PEN (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

14.7 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

22.9 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

51.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cuy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yonne

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• Marsangy847 hab.1 156 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuy ?

Le prix médian au m² à Cuy est de 1 893 € pour un appartement et 1 894 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cuy ?

Cuy compte 853 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cuistrats).

Y a-t-il la fibre à Cuy ?

Oui, à Cuy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cuy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuy est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cuy ?

Le revenu médian par foyer à Cuy est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.