Prix immobilier Montreuil-Poulay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montreuil-Poulay. Le prix au m² appartement y est 56 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

701 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

346 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

489 € — 946 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

346 € — 346 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

66 501 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

86 500 €

surface médiane 250 m²

Médiane département (appart)

778 €

sur 241 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 23.5 % par an.

Loyer appartement

6.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.5 €/m²/mois

Loyer T3+

5.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

23.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montreuil-Poulay, le taux global est de 40.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Mayenne Communauté

TFPB moyenne / bien

542 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 337 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

375

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

20 090 €

par an, par foyer

Densité

23 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

21 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montreuil-Poulay est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

31.0 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

33.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montreuil-Poulay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montreuil-Poulay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Mayenne

Si vous explorez Montreuil-Poulay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Couesmes-Vaucé377 hab.784 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montreuil-Poulay ?

Le prix médian au m² à Montreuil-Poulay est de 346 € pour un appartement et 701 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montreuil-Poulay ?

Montreuil-Poulay compte 375 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montreuillois-pauliacien).

Y a-t-il la fibre à Montreuil-Poulay ?

Oui, à Montreuil-Poulay 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montreuil-Poulay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil-Poulay est de 40.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montreuil-Poulay est-elle une ville sûre ?

Montreuil-Poulay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montreuil-Poulay ?

Le revenu médian par foyer à Montreuil-Poulay est de 20 090 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.