Prix immobilier Les Cammazes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Cammazes. Le prix au m² appartement y est 60 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 180 €

49 transactions DVF

Prix médian m² appartement

361 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

813 € — 1 407 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

319 € — 403 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

41 000 €

surface médiane 113 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 30.4 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

30.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Cammazes, le taux global est de 54.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.6 %

commune + EPCI

Taux communal

51.5 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Lauragais Revel Sorezois

TFPB moyenne / bien

767 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 403 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

382

Évolution 5 ans

+15.4 %

Revenu médian

19 370 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Cammazes est LE PEN (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 10.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

31.5 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Cammazes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

4

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Les Cammazes compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Les Cammazes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Jean-de-Marcel382 hab.970 €/m²
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• Rouairoux385 hab.837 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Cammazes ?

Le prix médian au m² à Les Cammazes est de 361 € pour un appartement et 1 180 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Cammazes ?

Les Cammazes compte 382 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Les Cammazes ?

Oui, à Les Cammazes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Cammazes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Cammazes est de 54.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Cammazes ?

Le revenu médian par foyer à Les Cammazes est de 19 370 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.