Quel est le prix au m² à Nuits ?

Le prix médian au m² à Nuits est de 354 € pour un appartement et 625 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nuits ?

Nuits compte 382 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Nuits ?

Oui, à Nuits 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nuits ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nuits est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nuits ?

Le revenu médian par foyer à Nuits est de 21 220 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Yonne · 89390 · 382 habitants

Prix immobilier Nuits en 2026

Nuits est une commune française de 382 habitants située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 354 €/m², et celui d'une maison de 625 €/m² (source DVF, 32 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nuits. Le prix au m² appartement y est 61 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 625 €; 30 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 354 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 458 € — 1 140 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 318 € — 390 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 59 220 €; surface médiane 84 m²
Prix médian d'un appartement: 26 500 €; surface médiane 73 m²
Médiane département (appart): 902 €; sur 409 communes
Médiane département (maison): 1 019 €; sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 27.8 % par an.

Loyer appartement: 8.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 27.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nuits, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.8 %
Taux EPCI: 5.3 %; CC Le Tonnerrois en Bourgogne
TFPB moyenne / bien: 843 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 098 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 382
Évolution 5 ans: -5.0 %
Revenu médian: 21 220 €; par an, par foyer
Densité: 33 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 17 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nuits est LE PEN (36.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche: 4.2 %
Gauche radicale: 14.8 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 24.1 %
Droite: 4.2 %
Extrême droite: 49.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nuits, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 54.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 90.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Nuits compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Saint-Marc (ancienne)
Domaine du château de Nuits
Deux colonnes monumentales annelées
Porte fortifiée (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nuits ?: Le prix médian au m² à Nuits est de 354 € pour un appartement et 625 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Nuits ?: Nuits compte 382 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Nuits ?: Oui, à Nuits 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nuits ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nuits est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Nuits ?: Le revenu médian par foyer à Nuits est de 21 220 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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