Prix immobilier Val-de-Mercy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Val-de-Mercy. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 154 €

26 transactions DVF

Prix médian m² appartement

836 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

805 € — 1 538 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

826 € — 846 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

113 150 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

146 850 €

surface médiane 177 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.1 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Val-de-Mercy, le taux global est de 55.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.2 %

commune + EPCI

Taux communal

47.9 %

Taux EPCI

7.3 %

CC de Puisaye-Forterre

TFPB moyenne / bien

1 067 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 939 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

384

Évolution 5 ans

-2.0 %

Revenu médian

24 410 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Val-de-Mercy est MÉLENCHON (25.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

26.9 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

20.8 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

37.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Val-de-Mercy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Val-de-Mercy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

85.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 160 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Val-de-Mercy compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Val-de-Mercy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Rousson385 hab.1 226 €/m²
• Nuits382 hab.354 €/m²
• Villeroy386 hab.1 215 €/m²
• Étaule389 hab.1 270 €/m²
• Sommecaise379 hab.783 €/m²
• Cudot378 hab.1 079 €/m²
• Évry391 hab.1 149 €/m²
• Hauterive392 hab.1 413 €/m²

Voir toutes les communes du Yonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val-de-Mercy ?

Le prix médian au m² à Val-de-Mercy est de 836 € pour un appartement et 1 154 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Val-de-Mercy ?

Val-de-Mercy compte 384 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Val-de-Mercy ?

À Val-de-Mercy, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Val-de-Mercy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val-de-Mercy est de 55.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Val-de-Mercy est-elle une ville sûre ?

Val-de-Mercy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Val-de-Mercy ?

Le revenu médian par foyer à Val-de-Mercy est de 24 410 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.