Ariège · 09320 · 382 habitants
Prix immobilier Soulan en 2026
Soulan est une commune française de 382 habitants (soulanais ou soulatans) située dans Ariège, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 840 €/m², et celui d'une maison de 1 270 €/m² (source DVF, 57 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Soulan. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 1 270 €
- 56 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 840 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 863 € — 1 630 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 840 € — 840 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 99 775 €
- surface médiane 70 m²
- Prix médian d'un appartement
- 210 000 €
- surface médiane 250 m²
- Médiane département (appart)
- 882 €
- sur 285 communes
- Médiane département (maison)
- 1 243 €
- sur 285 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.
- Loyer appartement
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 12.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Soulan, le taux global est de 49.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 49.1 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.9 %
- Taux EPCI
- 16.2 %
- CC Couserans-Pyrénées
- TFPB moyenne / bien
- 540 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 101 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 382
- Évolution 5 ans
- +4.1 %
- Revenu médian
- 18 140 €
- par an, par foyer
- Densité
- 16 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 24 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 34 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 57 %
- Logements vacants
- 2 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Soulan est MÉLENCHON (46.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 47.2 %
- Gauche / écologie
- 6.7 %
- Centre
- 28.6 %
- Droite
- 1.9 %
- Extrême droite
- 14.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 97 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Soulan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 93.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Ariège
Si vous explorez Soulan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- L'Aiguillon379 hab.684 €/m²
- La Bastide-de-Besplas377 hab.1 172 €/m²
- Saint-Jean-d'Aigues-Vives374 hab.1 124 €/m²
- Sabarat394 hab.768 €/m²
- Saint-Quirc370 hab.376 €/m²
- Cos368 hab.1 379 €/m²
- Prayols367 hab.1 324 €/m²
- Saint-Martin-de-Caralp367 hab.969 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Soulan ?
- Le prix médian au m² à Soulan est de 840 € pour un appartement et 1 270 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Soulan ?
- Soulan compte 382 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soulanais ou soulatans).
- Y a-t-il la fibre à Soulan ?
- À Soulan, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Soulan ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soulan est de 49.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Soulan ?
- Le revenu médian par foyer à Soulan est de 18 140 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.