Quel est le prix au m² à Neau ?

Le prix médian au m² à Neau est de 528 € pour un appartement et 1 056 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neau ?

Neau compte 763 habitants selon le dernier recensement INSEE (les néogillois).

Y a-t-il la fibre à Neau ?

Oui, à Neau 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neau est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Neau ?

Le revenu médian par foyer à Neau est de 21 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Mayenne · 53150 · 763 habitants

Prix immobilier Neau en 2026

Neau est une commune française de 763 habitants (néogillois) située dans Mayenne, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 528 €/m², et celui d'une maison de 1 056 €/m² (source DVF, 51 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neau. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 056 €; 50 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 528 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 694 € — 1 285 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 528 € — 528 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 94 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 75 000 €; surface médiane 142 m²
Médiane département (appart): 778 €; sur 241 communes
Médiane département (maison): 1 000 €; sur 241 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.3 % par an.

Loyer appartement: 8.9 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 20.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neau, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.6 %
Taux EPCI: 15.5 %; CC des Coëvrons
TFPB moyenne / bien: 1 232 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 573 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 763
Évolution 5 ans: -0.7 %
Revenu médian: 21 240 €; par an, par foyer
Densité: 60 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neau est LE PEN (33.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 17.8 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 28.2 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 41.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neau ?: Le prix médian au m² à Neau est de 528 € pour un appartement et 1 056 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Neau ?: Neau compte 763 habitants selon le dernier recensement INSEE (les néogillois).
Y a-t-il la fibre à Neau ?: Oui, à Neau 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Neau ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neau est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Neau ?: Le revenu médian par foyer à Neau est de 21 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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