Prix immobilier Lewarde en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lewarde. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 401 €

132 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 125 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 042 € — 1 669 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 052 € — 1 150 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

135 000 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.2 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lewarde, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

45.2 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Cœur d'Ostrevent

TFPB moyenne / bien

1 021 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 241 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

2 403

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

21 020 €

par an, par foyer

Densité

618 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lewarde est LE PEN (37.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

30.6 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

18.6 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

43.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 166 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lewarde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

79.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Lewarde compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

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• Pont-sur-Sambre2 410 hab.530 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lewarde ?

Le prix médian au m² à Lewarde est de 1 125 € pour un appartement et 1 401 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lewarde ?

Lewarde compte 2 403 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lewardois).

Y a-t-il la fibre à Lewarde ?

À Lewarde, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lewarde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lewarde est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lewarde ?

Le revenu médian par foyer à Lewarde est de 21 020 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.