Prix immobilier Louargat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Louargat. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 013 €

221 transactions DVF

Prix médian m² appartement

760 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

567 € — 1 533 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

652 € — 868 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

78 500 €

surface médiane 111 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 140 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.1 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Louargat, le taux global est de 49.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.7 %

commune + EPCI

Taux communal

46.7 %

Taux EPCI

2.9 %

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

TFPB moyenne / bien

647 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 304 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 338

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

21 470 €

par an, par foyer

Densité

40 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Louargat est LE PEN (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

29.0 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

27.6 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

30.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 171 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Louargat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Louargat compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (21 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Louargat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hénon2 320 hab.1 032 €/m²
• Saint-Alban2 309 hab.1 761 €/m²
• Pleubian2 304 hab.1 721 €/m²
• Saint-Brandan2 295 hab.833 €/m²
• Plouguenast-Langast2 406 hab.504 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louargat ?

Le prix médian au m² à Louargat est de 760 € pour un appartement et 1 013 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Louargat ?

Louargat compte 2 338 habitants selon le dernier recensement INSEE (les louargatais, louargataise).

Y a-t-il la fibre à Louargat ?

À Louargat, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Louargat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louargat est de 49.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Louargat ?

Le revenu médian par foyer à Louargat est de 21 470 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.