Prix immobilier Saint-Geoire-en-Valdaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Geoire-en-Valdaine. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 740 €

99 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 252 €

23 transactions DVF

Fourchette maison

1 107 € — 2 529 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

709 € — 1 576 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 178 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Geoire-en-Valdaine, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.6 %

commune + EPCI

Taux communal

33.8 %

Taux EPCI

3.9 %

CA du Pays Voironnais

TFPB moyenne / bien

974 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 590 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 384

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

23 850 €

par an, par foyer

Densité

143 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Geoire-en-Valdaine est LE PEN (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

23.0 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

29.3 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

36.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 168 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Geoire-en-Valdaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Geoire-en-Valdaine compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Saint-Geoire-en-Valdaine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Luzinay2 397 hab.3 797 €/m²
• Plateau-des-Petites-Roches2 415 hab.2 383 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine ?

Le prix médian au m² à Saint-Geoire-en-Valdaine est de 1 252 € pour un appartement et 1 740 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Geoire-en-Valdaine ?

Saint-Geoire-en-Valdaine compte 2 384 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-geoiriens / saint-geoiriennes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Geoire-en-Valdaine ?

À Saint-Geoire-en-Valdaine, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Geoire-en-Valdaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Geoire-en-Valdaine est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Geoire-en-Valdaine ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Geoire-en-Valdaine est de 23 850 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.