Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varces ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Varces est de 4 087 € pour un appartement et 3 483 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Paul-de-Varces ?

Saint-Paul-de-Varces compte 2 224 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Paul-de-Varces ?

À Saint-Paul-de-Varces, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-de-Varces ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-de-Varces est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Paul-de-Varces ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Paul-de-Varces est de 30 530 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.

Isère · 38760 · 2 224 habitants

Prix immobilier Saint-Paul-de-Varces en 2026

Saint-Paul-de-Varces est une commune française de 2 224 habitants située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 087 €/m², et celui d'une maison de 3 483 €/m² (source DVF, 110 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.7 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Paul-de-Varces. Le prix au m² appartement y est 97 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 483 €; 87 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 087 €; 23 transactions DVF
Fourchette maison: 2 934 € — 4 092 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 338 € — 4 364 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 433 000 €; surface médiane 115 m²
Prix médian d'un appartement: 261 250 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.4 % par an.

Loyer appartement: 11.7 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Paul-de-Varces, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.3 %
Taux EPCI: 1.3 %; Grenoble-Alpes-Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 130 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 006 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 224
Évolution 5 ans: +1.7 %
Revenu médian: 30 530 €; par an, par foyer
Densité: 112 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 78 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Paul-de-Varces est MACRON (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 18.9 %
Gauche / écologie: 8.3 %
Centre: 35.1 %
Droite: 4.3 %
Extrême droite: 32.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Paul-de-Varces, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Saint-Paul-de-Varces, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varces ?: Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Varces est de 4 087 € pour un appartement et 3 483 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Paul-de-Varces ?: Saint-Paul-de-Varces compte 2 224 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Paul-de-Varces ?: À Saint-Paul-de-Varces, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-de-Varces ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-de-Varces est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Paul-de-Varces ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Paul-de-Varces est de 30 530 € par an (INSEE Filosofi), 23 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive