Prix immobilier Noyarey en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noyarey. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 035 €

94 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 848 €

99 transactions DVF

Fourchette maison

2 367 € — 3 658 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 156 € — 3 576 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

325 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

207 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 120 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noyarey, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.5 %

commune + EPCI

Taux communal

44.2 %

Taux EPCI

1.3 %

Grenoble-Alpes-Métropole

TFPB moyenne / bien

1 682 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 701 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 277

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

26 880 €

par an, par foyer

Densité

134 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noyarey est MACRON (32.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

34.7 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Noyarey est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noyarey, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Noyarey, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sablons2 290 hab.2 167 €/m²
• Brézins2 250 hab.1 875 €/m²
• Eyzin-Pinet2 316 hab.2 023 €/m²
• Biviers2 319 hab.5 279 €/m²
• Corbelin2 325 hab.1 863 €/m²
• Saint-Paul-de-Varces2 224 hab.4 087 €/m²
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• Saint-Victor-de-Cessieu2 197 hab.2 506 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noyarey ?

Le prix médian au m² à Noyarey est de 2 848 € pour un appartement et 3 035 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noyarey ?

Noyarey compte 2 277 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nucérétain, nucérétaine).

Y a-t-il la fibre à Noyarey ?

Oui, à Noyarey 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noyarey ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyarey est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Noyarey est-elle une ville sûre ?

Noyarey se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Noyarey ?

Le revenu médian par foyer à Noyarey est de 26 880 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.