Prix immobilier Châbons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châbons. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 910 €

104 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 028 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 312 € — 2 402 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 588 € — 2 433 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

232 750 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

128 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châbons, le taux global est de 36.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

2.2 %

CC de Bièvre Est

TFPB moyenne / bien

835 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 319 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 171

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

23 020 €

par an, par foyer

Densité

118 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châbons est LE PEN (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

21.5 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

24.6 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

42.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 138 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châbons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Châbons compte 1 monument historique.

Communes voisines en Isère

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• Jardin2 168 hab.2 767 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châbons ?

Le prix médian au m² à Châbons est de 2 028 € pour un appartement et 1 910 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châbons ?

Châbons compte 2 171 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Châbons ?

Oui, à Châbons 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châbons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châbons est de 36.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Châbons ?

Le revenu médian par foyer à Châbons est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.