Quel est le prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé ?

Le prix médian au m² à Roches-Prémarie-Andillé est de 1 307 € pour un appartement et 1 784 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roches-Prémarie-Andillé ?

Roches-Prémarie-Andillé compte 2 124 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Roches-Prémarie-Andillé ?

À Roches-Prémarie-Andillé, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roches-Prémarie-Andillé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roches-Prémarie-Andillé est de 36.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roches-Prémarie-Andillé est-elle une ville sûre ?

Roches-Prémarie-Andillé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roches-Prémarie-Andillé ?

Le revenu médian par foyer à Roches-Prémarie-Andillé est de 24 300 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Vienne · 86340 · 2 124 habitants

Prix immobilier Roches-Prémarie-Andillé en 2026

Roches-Prémarie-Andillé est une commune française de 2 124 habitants située dans Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 307 €/m², et celui d'une maison de 1 784 €/m² (source DVF, 144 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roches-Prémarie-Andillé. Le prix au m² appartement y est 40 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 92 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 784 €; 142 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 307 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 235 € — 2 126 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 271 € — 1 344 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 175 500 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 91 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 266 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 114 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.8 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roches-Prémarie-Andillé, le taux global est de 36.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 36.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.5 %
Taux EPCI: 5.4 %; CC des Vallées du Clain
TFPB moyenne / bien: 873 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 367 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 124
Évolution 5 ans: +5.4 %
Revenu médian: 24 300 €; par an, par foyer
Densité: 95 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roches-Prémarie-Andillé est MACRON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 23.9 %
Gauche / écologie: 8.0 %
Centre: 37.1 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 25.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 188 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roches-Prémarie-Andillé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: 2.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roches-Prémarie-Andillé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 65.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 84.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations: 2
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Roches-Prémarie-Andillé compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Dolmen de Pouzac 1
Prieuré de Raboué (ancien)
Dolmen d'Andillé
Eglise d'Andillé

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé ?: Le prix médian au m² à Roches-Prémarie-Andillé est de 1 307 € pour un appartement et 1 784 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Roches-Prémarie-Andillé ?: Roches-Prémarie-Andillé compte 2 124 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Roches-Prémarie-Andillé ?: À Roches-Prémarie-Andillé, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Roches-Prémarie-Andillé ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roches-Prémarie-Andillé est de 36.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Roches-Prémarie-Andillé est-elle une ville sûre ?: Roches-Prémarie-Andillé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Roches-Prémarie-Andillé ?: Le revenu médian par foyer à Roches-Prémarie-Andillé est de 24 300 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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