Prix immobilier Calmont en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Calmont. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 641 €

69 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 324 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 053 € — 2 257 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

914 € — 1 733 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

204 900 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

202 000 €

surface médiane 173 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Calmont, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.2 %

commune + EPCI

Taux communal

36.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Pays Ségali Communauté

TFPB moyenne / bien

939 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 525 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 196

Évolution 5 ans

+10.0 %

Revenu médian

25 540 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Calmont est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.3 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

43.5 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Calmont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Calmont compte 4 monuments historiques.

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• La Cavalerie2 195 hab.1 184 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Calmont ?

Le prix médian au m² à Calmont est de 1 324 € pour un appartement et 1 641 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Calmont ?

Calmont compte 2 196 habitants selon le dernier recensement INSEE (les calmontois).

Y a-t-il la fibre à Calmont ?

À Calmont, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Calmont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Calmont est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Calmont ?

Le revenu médian par foyer à Calmont est de 25 540 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.