Quel est le prix au m² à Lussac-les-Châteaux ?

Le prix médian au m² à Lussac-les-Châteaux est de 994 € pour un appartement et 943 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lussac-les-Châteaux ?

Lussac-les-Châteaux compte 2 268 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lussacois).

Y a-t-il la fibre à Lussac-les-Châteaux ?

À Lussac-les-Châteaux, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lussac-les-Châteaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lussac-les-Châteaux est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lussac-les-Châteaux est-elle une ville sûre ?

Lussac-les-Châteaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lussac-les-Châteaux ?

Le revenu médian par foyer à Lussac-les-Châteaux est de 20 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vienne · 86320 · 2 268 habitants

Prix immobilier Lussac-les-Châteaux en 2026

Lussac-les-Châteaux est une commune française de 2 268 habitants (lussacois) située dans Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 994 €/m², et celui d'une maison de 943 €/m² (source DVF, 195 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lussac-les-Châteaux. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 943 €; 187 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 994 €; 8 transactions DVF
Fourchette maison: 610 € — 1 268 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 549 € — 1 406 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 95 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 157 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 266 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 138 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement: 8.5 €/m²/mois
Loyer maison: 7.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lussac-les-Châteaux, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.8 %
Taux EPCI: 4.1 %; CC Vienne et Gartempe
TFPB moyenne / bien: 946 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 490 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 2 268
Évolution 5 ans: -2.3 %
Revenu médian: 20 900 €; par an, par foyer
Densité: 80 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 41 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 38 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lussac-les-Châteaux est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 32.3 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes5
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lussac-les-Châteaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.5 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lussac-les-Châteaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 65.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 4
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lussac-les-Châteaux compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Grotte de La Marche
Château (ancien)
Ermitage
Maison du 15e siècle

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lussac-les-Châteaux ?: Le prix médian au m² à Lussac-les-Châteaux est de 994 € pour un appartement et 943 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lussac-les-Châteaux ?: Lussac-les-Châteaux compte 2 268 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lussacois).
Y a-t-il la fibre à Lussac-les-Châteaux ?: À Lussac-les-Châteaux, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lussac-les-Châteaux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lussac-les-Châteaux est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Lussac-les-Châteaux est-elle une ville sûre ?: Lussac-les-Châteaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Lussac-les-Châteaux ?: Le revenu médian par foyer à Lussac-les-Châteaux est de 20 900 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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