Prix immobilier Scorbé-Clairvaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Scorbé-Clairvaux. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

977 €

134 transactions DVF

Prix médian m² appartement

830 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

763 € — 1 383 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

788 € — 873 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

124 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

113 530 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 140 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.0 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Scorbé-Clairvaux, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Grand Châtellerault

TFPB moyenne / bien

823 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 052 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 193

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

22 440 €

par an, par foyer

Densité

97 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Scorbé-Clairvaux est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

18.6 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

32.3 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

39.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 182 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Scorbé-Clairvaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Scorbé-Clairvaux compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Scorbé-Clairvaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Avanton2 221 hab.1 607 €/m²
• Mirebeau2 141 hab.854 €/m²
• Roches-Prémarie-Andillé2 124 hab.1 307 €/m²
• Lussac-les-Châteaux2 268 hab.994 €/m²
• Quinçay2 113 hab.2 957 €/m²
• Vouneuil-sur-Vienne2 281 hab.5 161 €/m²
• Bonneuil-Matours2 094 hab.1 071 €/m²
• Sèvres-Anxaumont2 311 hab.984 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Scorbé-Clairvaux ?

Le prix médian au m² à Scorbé-Clairvaux est de 830 € pour un appartement et 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Scorbé-Clairvaux ?

Scorbé-Clairvaux compte 2 193 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clairvalois ou scorbésiens-clairvalois [2].).

Y a-t-il la fibre à Scorbé-Clairvaux ?

Oui, à Scorbé-Clairvaux 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Scorbé-Clairvaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Scorbé-Clairvaux est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Scorbé-Clairvaux ?

Le revenu médian par foyer à Scorbé-Clairvaux est de 22 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.