Prix immobilier Lion-sur-Mer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lion-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 56 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 111 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 199 €

172 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 381 €

53 transactions DVF

Fourchette maison

2 439 € — 3 655 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 586 € — 3 800 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

285 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

157 500 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

2 162 €

sur 520 communes

Médiane département (maison)

1 514 €

sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 214 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lion-sur-Mer, le taux global est de 50.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.9 %

commune + EPCI

Taux communal

49.9 %

Taux EPCI

1.0 %

CU Caen la Mer

TFPB moyenne / bien

1 174 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 310 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 521

Évolution 5 ans

+4.0 %

Revenu médian

25 200 €

par an, par foyer

Densité

526 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

30 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lion-sur-Mer est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

27.8 %

Gauche / écologie

9.8 %

Centre

32.8 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

23.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lion-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

64.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

56.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lion-sur-Mer compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Calvados

Si vous explorez Lion-sur-Mer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Martin-de-Fontenay2 515 hab.1 568 €/m²
• Saint-Vigor-le-Grand2 529 hab.1 740 €/m²
• Rots2 508 hab.1 950 €/m²
• La Rivière-Saint-Sauveur2 535 hab.2 485 €/m²
• Colleville-Montgomery2 537 hab.2 600 €/m²
• Valorbiquet2 491 hab.1 040 €/m²
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• Villers-sur-Mer2 469 hab.4 225 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lion-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Lion-sur-Mer est de 3 381 € pour un appartement et 3 199 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lion-sur-Mer ?

Lion-sur-Mer compte 2 521 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lionnais).

Y a-t-il la fibre à Lion-sur-Mer ?

À Lion-sur-Mer, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lion-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lion-sur-Mer est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lion-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Lion-sur-Mer est de 25 200 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.