Prix immobilier Chartrettes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chartrettes. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 259 €

165 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 897 €

28 transactions DVF

Fourchette maison

2 335 € — 4 107 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 375 € — 3 744 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

350 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

172 750 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 126 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

14.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chartrettes, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

44.7 %

Taux EPCI

0.5 %

CA du Pays de Fontainebleau

TFPB moyenne / bien

1 759 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 891 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 543

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

31 160 €

par an, par foyer

Densité

252 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

76 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chartrettes est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

33.1 %

Droite

6.8 %

Extrême droite

28.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chartrettes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chartrettes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Chartrettes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Héricy2 511 hab.2 886 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chartrettes ?

Le prix médian au m² à Chartrettes est de 2 897 € pour un appartement et 3 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chartrettes ?

Chartrettes compte 2 543 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chartrettois).

Y a-t-il la fibre à Chartrettes ?

À Chartrettes, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chartrettes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chartrettes est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chartrettes ?

Le revenu médian par foyer à Chartrettes est de 31 160 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.