Prix immobilier Castres-Gironde en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Castres-Gironde. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 87 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 850 €

151 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 791 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

2 032 € — 3 215 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 287 € — 1 864 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

269 108 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

195 700 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 158 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Castres-Gironde, le taux global est de 44.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CC de Montesquieu

TFPB moyenne / bien

992 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 255 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 575

Évolution 5 ans

+10.4 %

Revenu médian

24 940 €

par an, par foyer

Densité

369 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Castres-Gironde est MACRON (26.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

24.2 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

31.2 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 155 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Castres-Gironde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Castres-Gironde compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Castres-Gironde, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cubzac-les-Ponts2 581 hab.2 311 €/m²
• Beychac-et-Caillau2 590 hab.4 585 €/m²
• Sainte-Foy-la-Grande2 615 hab.829 €/m²
• Saint-Yzan-de-Soudiac2 527 hab.1 802 €/m²
• La Lande-de-Fronsac2 659 hab.2 547 €/m²
• Saint-Quentin-de-Baron2 675 hab.2 184 €/m²
• Portets2 676 hab.2 376 €/m²
• Vendays-Montalivet2 684 hab.4 107 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Castres-Gironde ?

Le prix médian au m² à Castres-Gironde est de 1 791 € pour un appartement et 2 850 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Castres-Gironde ?

Castres-Gironde compte 2 575 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castrais).

Y a-t-il la fibre à Castres-Gironde ?

Oui, à Castres-Gironde 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Castres-Gironde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Castres-Gironde est de 44.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Castres-Gironde ?

Le revenu médian par foyer à Castres-Gironde est de 24 940 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.