Prix immobilier Rioz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rioz. Le prix au m² appartement y est 133 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 102 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 863 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 760 €

31 transactions DVF

Fourchette maison

1 260 € — 2 193 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 178 € — 2 113 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 500 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

129 630 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

754 €

sur 467 communes

Médiane département (maison)

923 €

sur 467 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 225 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rioz, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

7.2 %

CC du Pays Riolais

TFPB moyenne / bien

1 451 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 246 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 420

Évolution 5 ans

+8.2 %

Revenu médian

23 350 €

par an, par foyer

Densité

140 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rioz est MACRON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

30.3 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rioz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Vaivre-et-Montoille2 428 hab.1 138 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rioz ?

Le prix médian au m² à Rioz est de 1 760 € pour un appartement et 1 863 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rioz ?

Rioz compte 2 420 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riolais, riolaise).

Y a-t-il la fibre à Rioz ?

Oui, à Rioz 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rioz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rioz est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rioz ?

Le revenu médian par foyer à Rioz est de 23 350 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.