Prix immobilier Truyes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Truyes. Le prix au m² appartement y est 16 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 923 €

129 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 786 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 260 € — 2 510 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 650 € — 3 629 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 550 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

150 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Truyes, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Touraine Vallée de l'Indre

TFPB moyenne / bien

830 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 021 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 436

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

24 700 €

par an, par foyer

Densité

148 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Truyes est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.0 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

32.8 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

33.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 41 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Truyes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

89.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Truyes compte 2 monuments historiques.

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• La Croix-en-Touraine2 439 hab.1 250 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Truyes ?

Le prix médian au m² à Truyes est de 1 786 € pour un appartement et 1 923 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Truyes ?

Truyes compte 2 436 habitants selon le dernier recensement INSEE (les troïciens).

Y a-t-il la fibre à Truyes ?

Oui, à Truyes 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Truyes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Truyes est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Truyes ?

Le revenu médian par foyer à Truyes est de 24 700 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.