Prix immobilier Villers-sous-Saint-Leu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villers-sous-Saint-Leu. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 618 €

127 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 440 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

2 222 € — 3 257 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 934 € — 2 750 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

285 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

146 500 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

2 004 €

sur 664 communes

Médiane département (maison)

1 780 €

sur 664 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

15.0 €/m²/mois

Loyer maison

14.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.8 €/m²/mois

Loyer T3+

14.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villers-sous-Saint-Leu, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

37.6 %

Taux EPCI

2.1 %

CC Thelloise

TFPB moyenne / bien

1 174 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 965 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 303

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

27 650 €

par an, par foyer

Densité

497 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villers-sous-Saint-Leu est LE PEN (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

29.9 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villers-sous-Saint-Leu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

81.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villers-sous-Saint-Leu compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Oise

Si vous explorez Villers-sous-Saint-Leu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Meux2 320 hab.2 685 €/m²
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• Le Mesnil-en-Thelle2 329 hab.3 522 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villers-sous-Saint-Leu ?

Le prix médian au m² à Villers-sous-Saint-Leu est de 2 440 € pour un appartement et 2 618 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villers-sous-Saint-Leu ?

Villers-sous-Saint-Leu compte 2 303 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villersois).

Y a-t-il la fibre à Villers-sous-Saint-Leu ?

Oui, à Villers-sous-Saint-Leu 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villers-sous-Saint-Leu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villers-sous-Saint-Leu est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villers-sous-Saint-Leu ?

Le revenu médian par foyer à Villers-sous-Saint-Leu est de 27 650 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.