Prix immobilier Le Bar-sur-Loup en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bar-sur-Loup. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 764 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 619 €

98 transactions DVF

Fourchette maison

1 952 € — 4 125 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 169 € — 3 294 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

433 550 €

surface médiane 147 m²

Prix médian d'un appartement

145 940 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 109 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

15.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

16.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bar-sur-Loup, le taux global est de 19.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

19.1 %

commune + EPCI

Taux communal

19.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Sophia Antipolis

TFPB moyenne / bien

1 125 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 888 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

2 947

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

25 690 €

par an, par foyer

Densité

204 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bar-sur-Loup est MACRON (24.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

26.9 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

35.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

81 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

81 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bar-sur-Loup, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Bar-sur-Loup compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Alpes-Maritimes

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• La Turbie3 015 hab.4 889 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bar-sur-Loup ?

Le prix médian au m² à Le Bar-sur-Loup est de 2 619 € pour un appartement et 2 764 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Bar-sur-Loup ?

Le Bar-sur-Loup compte 2 947 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubarnais ou barois).

Y a-t-il la fibre à Le Bar-sur-Loup ?

À Le Bar-sur-Loup, 81 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bar-sur-Loup ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bar-sur-Loup est de 19.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Bar-sur-Loup ?

Le revenu médian par foyer à Le Bar-sur-Loup est de 25 690 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.