Prix immobilier Briollay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Briollay. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 137 €

205 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 534 €

28 transactions DVF

Fourchette maison

1 208 € — 2 718 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 402 € — 2 006 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

250 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

68 671 €

surface médiane 33 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Briollay, le taux global est de 49.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.9 %

commune + EPCI

Taux communal

47.7 %

Taux EPCI

2.2 %

CU Angers Loire Métropole

TFPB moyenne / bien

1 129 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 260 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 151

Évolution 5 ans

+8.7 %

Revenu médian

24 950 €

par an, par foyer

Densité

218 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Briollay est MACRON (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

36.4 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 127 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Briollay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 458 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Briollay compte 1 monument historique.

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• La Tessoualle3 189 hab.1 782 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Briollay ?

Le prix médian au m² à Briollay est de 1 534 € pour un appartement et 2 137 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Briollay ?

Briollay compte 3 151 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briollaytains).

Y a-t-il la fibre à Briollay ?

Oui, à Briollay 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Briollay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Briollay est de 49.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Briollay ?

Le revenu médian par foyer à Briollay est de 24 950 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.