Prix immobilier Dangé-Saint-Romain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dangé-Saint-Romain. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 049 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

588 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

740 € — 1 393 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

459 € — 1 078 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 119 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 162 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.1 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

6.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dangé-Saint-Romain, le taux global est de 36.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.9 %

commune + EPCI

Taux communal

32.5 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Grand Châtellerault

TFPB moyenne / bien

1 022 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 766 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 958

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

21 640 €

par an, par foyer

Densité

85 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dangé-Saint-Romain est LE PEN (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.5 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

17.2 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

28.8 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

43.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 34 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dangé-Saint-Romain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Dangé-Saint-Romain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beaumont Saint-Cyr2 947 hab.519 €/m²
• Iteuil2 981 hab.2 085 €/m²
• Nouaillé-Maupertuis2 926 hab.1 780 €/m²
• Smarves2 925 hab.1 613 €/m²
• Cissé2 881 hab.1 579 €/m²
• Saint-Julien-l'Ars2 863 hab.1 549 €/m²
• Boivre-la-Vallée3 058 hab.1 549 €/m²
• Thuré2 809 hab.713 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dangé-Saint-Romain ?

Le prix médian au m² à Dangé-Saint-Romain est de 588 € pour un appartement et 1 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dangé-Saint-Romain ?

Dangé-Saint-Romain compte 2 958 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dangéens).

Y a-t-il la fibre à Dangé-Saint-Romain ?

À Dangé-Saint-Romain, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dangé-Saint-Romain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dangé-Saint-Romain est de 36.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Dangé-Saint-Romain ?

Le revenu médian par foyer à Dangé-Saint-Romain est de 21 640 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.