Prix immobilier Carentoir en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carentoir. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 050 €

257 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 618 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

743 € — 1 533 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

828 € — 1 769 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

112 990 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

90 630 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 166 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carentoir, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

32.9 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de l'Oust à Brocéliande

TFPB moyenne / bien

648 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 911 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

3 043

Évolution 5 ans

-5.8 %

Revenu médian

20 980 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carentoir est MACRON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.6 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

35.1 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Carentoir est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carentoir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 145 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Carentoir compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Morbihan

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• Ploemel3 056 hab.3 333 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carentoir ?

Le prix médian au m² à Carentoir est de 1 618 € pour un appartement et 1 050 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Carentoir ?

Carentoir compte 3 043 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carentoriens).

Y a-t-il la fibre à Carentoir ?

À Carentoir, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Carentoir ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carentoir est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Carentoir est-elle une ville sûre ?

Carentoir se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Carentoir ?

Le revenu médian par foyer à Carentoir est de 20 980 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.