Prix immobilier Cléguérec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cléguérec. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 168 €

200 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 075 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

824 € — 1 580 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

750 € — 1 175 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

124 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 121 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.4 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cléguérec, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.7 %

commune + EPCI

Taux communal

37.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Pontivy Communauté

TFPB moyenne / bien

923 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 451 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 839

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

22 080 €

par an, par foyer

Densité

45 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cléguérec est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

35.8 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

29.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 35 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cléguérec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cléguérec compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Morbihan

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• Sainte-Anne-d'Auray2 827 hab.2 329 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cléguérec ?

Le prix médian au m² à Cléguérec est de 1 075 € pour un appartement et 1 168 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cléguérec ?

Cléguérec compte 2 839 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cléguérécois, cléguérécoise).

Y a-t-il la fibre à Cléguérec ?

À Cléguérec, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cléguérec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cléguérec est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cléguérec ?

Le revenu médian par foyer à Cléguérec est de 22 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.