Prix immobilier Pabu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pabu. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 540 €

215 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 049 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 131 € — 1 937 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

816 € — 1 282 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 500 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

92 500 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pabu, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.9 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

3.4 %

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

TFPB moyenne / bien

1 117 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 603 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 762

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

23 390 €

par an, par foyer

Densité

346 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pabu est MACRON (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

25.3 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

36.6 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

23.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 36 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pabu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pabu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (21 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Pabu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Quintin2 783 hab.1 120 €/m²
• La Roche-Jaudy2 657 hab.866 €/m²
• Trélivan2 892 hab.1 927 €/m²
• Broons2 924 hab.1 549 €/m²
• Grâces2 576 hab.1 286 €/m²
• Taden2 563 hab.1 988 €/m²
• Merdrignac2 964 hab.1 532 €/m²
• Trégastel2 541 hab.4 355 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pabu ?

Le prix médian au m² à Pabu est de 1 049 € pour un appartement et 1 540 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pabu ?

Pabu compte 2 762 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pabuais).

Y a-t-il la fibre à Pabu ?

À Pabu, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pabu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pabu est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pabu est-elle une ville sûre ?

Pabu se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pabu ?

Le revenu médian par foyer à Pabu est de 23 390 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.