Prix immobilier Mareuil-sur-Lay-Dissais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mareuil-sur-Lay-Dissais. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 354 €

231 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 051 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

997 € — 1 918 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

775 € — 1 206 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

154 717 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 148 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 167 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mareuil-sur-Lay-Dissais, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.5 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Sud Vendée Littoral

TFPB moyenne / bien

774 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 062 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 773

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

22 110 €

par an, par foyer

Densité

108 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mareuil-sur-Lay-Dissais est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

39.0 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

33.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 144 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mareuil-sur-Lay-Dissais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mareuil-sur-Lay-Dissais compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (23 km).

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Mareuil-sur-Lay-Dissais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• L'Aiguillon-sur-Mer2 772 hab.3 400 €/m²
• L'Île-d'Olonne2 813 hab.2 877 €/m²
• Saint-Gervais2 723 hab.813 €/m²
• Jard-sur-Mer2 858 hab.3 481 €/m²
• Brem-sur-Mer2 872 hab.2 362 €/m²
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• Angles2 926 hab.2 199 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Le prix médian au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 1 051 € pour un appartement et 1 354 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Mareuil-sur-Lay-Dissais compte 2 773 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mareuillais).

Y a-t-il la fibre à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

À Mareuil-sur-Lay-Dissais, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?

Le revenu médian par foyer à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.