Prix immobilier Saint-Christophe-du-Ligneron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Christophe-du-Ligneron. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 947 €

208 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 045 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 250 € — 2 346 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

705 € — 2 604 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

198 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

260 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 164 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.0 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Christophe-du-Ligneron, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.9 %

commune + EPCI

Taux communal

42.9 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Challans-Gois Communauté

TFPB moyenne / bien

902 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 054 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 632

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

21 750 €

par an, par foyer

Densité

62 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Christophe-du-Ligneron est MACRON (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

36.4 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

39.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Christophe-du-Ligneron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Saint-Christophe-du-Ligneron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Châtaigneraie2 596 hab.1 172 €/m²
• Saint-Gervais2 723 hab.813 €/m²
• Nieul-le-Dolent2 535 hab.1 318 €/m²
• Sainte-Flaive-des-Loups2 522 hab.765 €/m²
• Saint-Martin-des-Noyers2 520 hab.731 €/m²
• Chauché2 506 hab.1 377 €/m²
• Les Landes-Genusson2 506 hab.1 720 €/m²
• L'Aiguillon-sur-Mer2 772 hab.3 400 €/m²

Voir toutes les communes du Vendée

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-du-Ligneron ?

Le prix médian au m² à Saint-Christophe-du-Ligneron est de 1 045 € pour un appartement et 1 947 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Christophe-du-Ligneron ?

Saint-Christophe-du-Ligneron compte 2 632 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ligneronnais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Christophe-du-Ligneron ?

Oui, à Saint-Christophe-du-Ligneron 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Christophe-du-Ligneron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Christophe-du-Ligneron est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Christophe-du-Ligneron ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Christophe-du-Ligneron est de 21 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.