Prix immobilier Bagard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bagard. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 521 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 080 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 116 € — 2 417 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

892 € — 1 630 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

243 875 €

surface médiane 167 m²

Prix médian d'un appartement

213 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bagard, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.0 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

6.2 %

CA Alès Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 147 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 740 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 577

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

22 450 €

par an, par foyer

Densité

178 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bagard est LE PEN (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

24.3 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

44.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 155 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bagard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bagard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Bagard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Meynes2 572 hab.1 584 €/m²
• Boisset-et-Gaujac2 591 hab.1 800 €/m²
• Le Cailar2 517 hab.1 726 €/m²
• La Calmette2 516 hab.2 239 €/m²
• Saint-Jean-du-Gard2 480 hab.1 108 €/m²
• Bessèges2 695 hab.628 €/m²
• Codognan2 458 hab.2 440 €/m²
• Les Salles-du-Gardon2 455 hab.673 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bagard ?

Le prix médian au m² à Bagard est de 1 080 € pour un appartement et 1 521 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bagard ?

Bagard compte 2 577 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bagard ?

Oui, à Bagard 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bagard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bagard est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bagard est-elle une ville sûre ?

Bagard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bagard ?

Le revenu médian par foyer à Bagard est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.